5ขั้นตอน ขอใบอนุญาตก่อสร้าง แบบง่ายๆ ด้วยตัวเอง
จะก่อสร้างบ้านใหม่ ต้องเริ่มยังไง ขออนุญาตยังไง?
ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง สักที! แต่ก่อนเริ่มลงมือสร้าง รู้หรือไม่ว่า เราต้องขออนุญาตก่อสร้างก่อนนะเพราะเป็นสิ่งสำคัญมากหากไม่ขออนุญาติก่นก่อสร้างจะมีความผิดทางกฏหมายทันที เราจะพาคุณไปรู้จักขั้นตอนและเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขอใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน แบบเข้าใจง่าย เริ่มต้นสร้างบ้านในฝันของคุณได้อย่างมั่นใจ
1. เตรียมเอกสารให้พร้อม
เอกสารที่ต้องใช้ในการขอใบอนุญาตก่อสร้างมีดังนี้
1. ใบคำร้องขออนุญาตก่อสร้างอาคาร (ข.๑)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3.สำเนาบัตรประชาชน
4. หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน (โฉนดที่ดิน)
5. แบบแปลนบ้าน (เขียนโดยสถาปนิก/วิศวกร)
6. ใบรับรองจากสถาปนิก/วิศวกร
7. ใบรับรองการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) (กรณีจำเป็น)
2. ยื่นเอกสารที่สำนักงานเขต/เทศบาล
2. เมื่อเตรียมเอกสารครบถ้วน ให้เดินทางไปยื่นที่สำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่ที่ดินตั้งอยู่
3. รอเจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสาร
เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบเอกสารว่าครบถ้วนถูกต้องหรือไม่
4. ชำระค่าธรรมเนียม
ชำระค่าธรรมเนียมตามที่กำหนด
-ค่าธรรมเนียม 20 บาท สำหรับอาคารที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัยไม่เกินสองชั้น พื้นที่ไม่เกิน 150 ตารางเมตร หรืออาคารเก็บผลิตผลทางการเกษตร พื้นที่ไม่เกิน 100 ตารางเมตร
-ค่าธรรมเนียม 200 บาท สำหรับอาคารอื่นๆ ที่ไม่เข้าเกณฑ์ข้างต้น
5. รอรับใบอนุญาตก่อสร้าง
หลังจากชำระค่าธรรมเนียมแล้ว รอรับใบอนุญาตก่อสร้าง ระยะเวลาโดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 15-30 วัน แต่ระยะเวลาอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับพื้นที่
หมายเหตุ
* ขั้นตอนและเอกสารอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ควรสอบถามข้อมูลกับสำนักงานเขต/เทศบาลก่อน
* ควรจ้างผู้รับเหมาที่มีใบอนุญาต
* ควรเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีมาตรฐาน
* ควรควบคุมการก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบแปลน
* ควรแจ้งนิติบุคคล (กรณีอาคารชุด)
คำแนะนำเพิ่มเติม
* ควรปรึกษาสถาปนิก/วิศวกรก่อนออกแบบและสร้างบ้าน
* ควรเผื่อเวลาในการขอใบอนุญาตก่อสร้าง
* ควรเตรียมเงินค่าธรรมเนียม
* ควรติดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง
*ผู้ยื่นขอสามารถยื่นคำร้องขออนุญาตก่อสร้างออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ของหน่วยงานท้องถิ่นได้
สรุป
การขอใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเป็นสิ่งที่จำเป็นตามกฎหมาย เพื่อความปลอดภัยและมาตรฐานของตัวอาคาร เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน ศึกษาขั้นตอนให้เข้าใจ เพียงเท่านี้คุณก็พร้อมสร้างบ้านในฝันได้อย่างมั่นใจ
อย่าลืม! เตรียมเอกสารให้พร้อม ศึกษาวิธีการให้เข้าใจ แล้วเริ่มสร้างบ้านในฝันของคุณได้เลย
หากมีข้อสงสัยสามารถติดต่อสอบถามได้ที่ Facebook: นพดลพานิช
